Studio Gizzi Immobiliare

Porzione di villa in posizione panoramica su due livelli, recentemente ristrutturata, di circa 100 mq, parzialmente arredata, con giardino recintato di 1.200 mq, tre posti auto privati .
Al livello inferiore una camera con vista, un bagno e un cucinotto; Al livello superiore, ampio soggiorno, cucina semi abitabile, due camere, due bagni e terrazzo panoramico. Ciascuna delle due unità abitative è fruibile separatamente dall'altra, essendo servite da due ingressi indipendenti con annessi posti auto. Tutte le finestre, sia al piano superiore che al piano inferiore, sono dotate di zanzariere doppie. L'ampio giardino, irrigato con un moderno sistema a centralina, è composto da una zona a prato, pianeggiante, con vista sull'isola del Giglio e sulla Cala, costituita da un terrapieno di 7 metri di profondità idoneo a sostenere una piscina in muratura di medie dimensioni, e da una zona boscosa e ombreggiata, che circonda la proprietà isolandola alla vista dalla strada poderale. Un moderno sistema di parabola satellitare doppia, assicura un'ottima ricezione dei principali canali televisivi e garantisce al contempo un'adeguata copertura internet.
Alla proprietà è associata una quota sia del Consorzio di Cala Piccola che della Cooperativa di Cala Piccola. Il Consorzio è proprietario delle strade vicinali e dell'acquedotto. La Cooperativa invece, è titolare dello stabilimento balneare di Cala Piccola. Il prestigioso stabilimento è aperto dal 1° giugno al 30 settembre di ogni anno ed è privato, ovvero l'accesso è consentito solamente ai soci o agli ospiti dell'Hotel Torre di Cala Piccola. La titolarità della quota, garantisce:
- parcheggio privato,
- ombreggio riservato per 4 persone,
- sdraio, materassini, cabina,
- servizio gratuito di navetta da e per lo stabilimento, con corse giornaliere ogni ora,
- accesso al bar e al ristorante della Cala.

Le spese condominiali ammontano a circa Eu. 3000 annuali, salvo conguaglio, ovvero:
Eu. 1200 circa per il Consorzio (comprensivi di manutenzione strade, pulizia dei terreni, prevenzione incendi, consumo privato di acqua – il Consorzio è proprietario dell'acquedotto),
Eu. 1800 per la Cooperativa e dunque per l'utilizzo dello stabilimento balneare.
IMU circa 1500 Tari 360/380
Foto di esterni ed interni disponibili su richiesta.
La proprietà valuta eventuali permute con appartamenti di pregio all'interno della ZTL di Roma.
NOTA LEGALE: Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Contattaci per la ricerca di altre proposte in vendita o in affitto.